Φιλοπάππου, Αθήνα (πώληση)

Σχετικά με το ακίνητο
*]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" dir="auto" data-turn-id="request-WEB:c9764dd6-3bf9-4be9-a099-ee8b1f1e582e-6" data-testid="conversation-turn-8" data-scroll-anchor="true" data-turn="assistant">

Ένα πλήρως ανακαινισμένο, όμορφα σχεδιασμένο διαμέρισμα — πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο — που βρίσκεται στην καρδιά του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας, στην εξαιρετικά επιθυμητή περιοχή του Φιλοπάππου.

Το ακίνητο προσφέρει ένα φωτεινό και άνετο περιβάλλον διαβίωσης με εξαιρετική διαρρύθμιση και ιδιωτική είσοδο. Περιβάλλεται από πολιτιστικά αξιοθέατα, χώρους πρασίνου και βασικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επένδυση, προσφέροντας άμεση λειτουργικότητα και ισχυρή ελκυστικότητα για ενοικίαση.
Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας

Προνομιακή Τοποθεσία στον Φιλόπαππο – βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από τον διάσημο Λόφο Φιλοπάππου, μία από τις πιο γραφικές και πολιτιστικά πλούσιες περιοχές της Αθήνας.

Σε Απόσταση Βαδίσματος από Σημαντικά Αξιοθέατα – κοντά στην Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο, προσφέροντας ασυναγώνιστη τουριστική ελκυστικότητα.

Εξαιρετική Πρόσβαση σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς – μόλις 10 λεπτά από το Μετρό ΦΙΞ, εξασφαλίζοντας γρήγορη και εύκολη πρόσβαση σε όλα τα μέρη της πόλης.

Εξαιρετικά Περιζήτητη Γειτονιά – ήσυχοι οικιστικοί δρόμοι σε συνδυασμό με ισχυρή τουριστική ζήτηση όλο το χρόνο.

Ζωντανός Τοπικός Τρόπος Ζωής – κοντά σε καφετέριες, αρτοποιεία, μικρές αγορές, ταβέρνες και καλλιτεχνικές περιοχές όπως το Κουκάκι και τα Πετράλωνα.

Ασφαλής & Καλά Συντηρημένη Περιοχή – ιδανική τόσο για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις όσο και για μακροχρόνιους ενοικιαστές.

Απόδοση Ενοικίασης

Booking + Airbnb (Απρίλιος–Σεπτέμβριος 2024):

  • 5.735,33 €

Μακροχρόνιες ενοικιάσεις (χωρίς λογαριασμούς):

  • Ιανουάριος–Μάρτιος 2024: 1.650 € (3×550 €)

  • Οκτώβριος–Δεκέμβριος 2024: 2.100 € (3×700 €)

Συνολικό Ετήσιο Εισόδημα:

  • 3.750 € (μακροχρόνια) + 5.735,33 € (βραχυχρόνια)

  • Σύνολο: 9.485,33 €

Ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο;
Κάντε κλικ στο παρακάτω κουμπί για να επικοινωνήσετε με την ομάδα πωλήσεών μας ή αφήστε τα στοιχεία σας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας σύντομα.

130.000 € (Μη διαπραγματεύσιμο)
Τύπος Ακινήτου:
Διαμέρισμα
τοποθεσία:
Μπελές 23, Αθήνα 117 41, Ελλάδα
Κατάσταση Ακινήτου:
Ανακαινισμένο
Επιφάνεια (Τετραγωνικά Μέτρα):
45 τ.μ.
Έτος Κατασκευής:
1963
Έτος Ανακαίνισης
2022
Δωμάτια & Διάταξη:
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ:
Εξαιρείται
θέσεις στάθμευσης:
Μη δηλωμένο
Θέση Ακινήτου:
Γωνιακό, Πρόσοψη
όροφος:
Υπόγειο
Σύστημα θέρμανσης:
Χωρίς Θέρμανση
τύπος θέρμανσης:
Κλιματισμός, Τζάκι Βιοαιθανόλης
Εσωτερικά χαρακτηριστικά:
Κλιματισμός, Αποθήκη, Επιπλωμένο
εξωτερικά χαρακτηριστικά:
none
ΤΥΠΟΣ ΔΑΠΕΔΟΥ:
Πλακάκι
ΚΟΥΦΩΜΑ:
Αλουμίνιο
ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΟΣ:
Διπλά τζάμια, Σίτες, Ηλεκτρικά Ρολά

Λεπτομέρειες Ακινήτου

Λεπτομέρειες Ακινήτου

Τύπος Ακινήτου:
Διαμέρισμα
τοποθεσία:
Μπελές 23, Αθήνα 117 41, Ελλάδα
Κατάσταση Ακινήτου:
Ανακαινισμένο
Επιφάνεια (Τετραγωνικά Μέτρα):
45 τ.μ.
Έτος Κατασκευής:
1963
Έτος Ανακαίνισης
2022
Δωμάτια & Διάταξη:
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ:
Εξαιρείται
θέσεις στάθμευσης:
Μη δηλωμένο
Θέση Ακινήτου:
Γωνιακό, Πρόσοψη
όροφος:
Υπόγειο
Σύστημα θέρμανσης:
Χωρίς Θέρμανση
τύπος θέρμανσης:
Κλιματισμός, Τζάκι Βιοαιθανόλης
Εσωτερικά χαρακτηριστικά:
Κλιματισμός, Αποθήκη, Επιπλωμένο
εξωτερικά χαρακτηριστικά:
none
ΤΥΠΟΣ ΔΑΠΕΔΟΥ:
Πλακάκι
ΚΟΥΦΩΜΑ:
Αλουμίνιο
ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΟΣ:
Διπλά τζάμια, Σίτες, Ηλεκτρικά Ρολά

Άνετο σπίτι για ευτυχισμένη διαβίωση

Ζήστε την εμπειρία ενός όμορφα ανακαινισμένου χώρου που συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με μια ήρεμη οικιστική αίσθηση—ιδανικό για διαβίωση, επένδυση ή φιλοξενία.